ACTIVAMAX
Виды недвижимости и ее стоимость во Франции
Во Франции выделяют две основные категории недвижимости: квартиры (или
апартаменты) и частные дома.  В крупных городах преимущественно продают
квартиры.  Покупка виллы возможна по большей части в пригороде или
провинции.  Причем это может быть как небольшой скромный деревенский дом,
так и шикарный особняк или старинный замок.

Говоря о стоимости недвижимости во Франции, следует учитывать, что она в
значительной степени зависит от места и вида недвижимости.  
В среднем цены во
Франции ниже или равны российским
, что дает возможность для очень выгодных
инвестиций.
Париж

Цены
при покупке жилья в Париже колеблются от 4 до 12
тыс. евро за кв.м.
(в зависимости от округа). Стоимость
квадратного метра в большинстве квартир в хороших, но не
самых дорогих районах Парижа 4 -7 тыс. евро. Элитными
считаются VI, VII и VIII округ французской столицы, где
Монпарнас, Сен-Мишель, Эйфелева башня, музей Орсэ,
собор Инвалидов, Елисейские поля - от 7 до 12 тыс. евро.
Несколько дешевле недвижимость в сердце Парижа (I, II, III,
IV, V округа). Вблизи Лувра, Оперы, мэрии, собора
Парижской Богоматери Сорбонна, Пантеона,
Люксембургского сада цены на квартиры составляют около
5-7 тыс. евро за 1 кв. м.  В большинстве пригородов Парижа
(кроме Нейи) цены ниже столичных на 10-30 %. Средняя
стоимость квадратного метра жилья в пригороде Парижа
3—4 тыс. евро за кв. м.
Марсель

Колоритный Марсель - ключевой портовый город
всего средиземноморского побережья Франции с
прекрасными пляжами и ресторанами, крупными
кораблями и недорогим бытом - остается одной из
зон разумных вложений в недвижимость.   В лучших
кварталах вокруг собора Нотр-Дам де ля Гард
квадратный метр обходится в
2 -3 тыс. евро.
Неподалеку - новые кварталы, где прекрасные
квартиры продают от
1,5 тыс. евро за кв. м, а снять
жилье на месяц можно за 10-12 евро за кв. м.
Лазурный берег

В Ницце и Каннах размеры банковского счета должны
быть намного весомее: здесь квадратный метр в
приличном здании стоит от
3,5 до 7 тыс. евро.
Лион

Лион - один из центров французской
гастрономической кухни, стоящий на реках Рона и
Сона, привлекателен развитой деловой активностью,
хорошо налаженными транспортными связями со
всей Европой. От него недалеко как до Парижа, так
и до Монако и Альп. Рынок жилья здесь достаточно
перспективен и пока доступен:  в среднем
2,5 тыс.
евро за кв.  метр.
Страсбург

Страсбург - один из политических перекрестков
Европы. Рядом Германия, Люксембург, Швейцария.  
Центр города предлагает просторные квартиры по
цене
2 тыс. евро за кв. метр.  При этом есть в
Страсбурге и кварталы для высшей европейской
администрации и крупнейших мировых бизнесменов.
В них виллы с садиками стоят в районе 1-2 млн. евро.
Нормандия и Бретания

В Нормандии и Бретании, вокруг Довиля, Трувиля,
Онфлера, между городами Канн и Кабур, среди
яблоневых садов и бесконечных пастбищ с черно-
белыми коровами можно найти изумительные старые
виллы или новые постройки на кромке Ла-Манша,
возле портов прогулочных катеров и парусников или
на почтительном удалении от суетных пляжей и
проезжих дорог. За
250-500 тыс. евро гарантирован
солидный дом с участком
. За 100-200 тыс. евро в
распоряжение покупателя может перейти двух или
трехкомнатная квартира среднего уровня.
Долина Луары

Замки долины Луары, привлекающие к себе туристов
всех стран мира, также выставлены на продажу. В
зависимости от расположения и состояния замка
меняются цены. Например, за 1,5 – 2 млн. евро можно
стать обладателем прекрасного, готового к
проживанию, прошедшего комплексную реставрацию
живописного поместья площадью около 1000 кв. м и
собственным парком1,5 га.  Рынок жилья здесь
достаточно доступен:  в среднем
2,5 тыс. евро за
квадратный метр.
Дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости:

В стоимость объекта никогда не включаются нотариальные налоги и расходы,
которые состоят из гонорара нотариуса + государственных отчислений и налогов
на покупку.

Общая сумма нотариального налога составляет обычно (за  исключением Монако)
около 7-7,5% (для некоторых объектов ставка может достигать 10%) от стоимости
объекта указанной в нотариальном акте о купле-продаже. (в случае оформления
кредита, банк обычно не финансирует нотариальные и другие расходы, также как
и комиссию агентств).

Услуги французского
риэлтерского агентства включены в стоимость объекта
недвижимости.

Цена на недвижимость во Франции не включает в себя комиссионные нашего
агентства (до 5%), которая оплачивается на счет агентства в два этапа:
50% при нотариальном оформлении сделки и
50% при окончательном расчете.

Дополнительные расходы, связанные с проживанием в собственной недвижимости
На примере квартиры 80 кв. м. в
(стоимость зависит от месторасположения )
Расходы
Евро/год
Налог на недвижимость
500 - 1000
Налог на проживание   
1000-2000
Коммунальные платежи
1500 - 2000
Обязательное страхование   
350 - 750

Вы можете купить или арендовать апартаменты , дом, виллу или замок во
Франции, а, возможно, - и стать владельцем эксклюзивного виноградника. Выбор -
только в ваших руках.  Наша фирма ACTIVAMAX будет рада оказать Вам
необходимую поддержку
.
info@activamax.com
Версаль, Франция